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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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L'élégance préservée et son jardin secret - Quartier Zola
— Nantes 44100 —
Nos partenaires locaux
A quelques pas de la Place Zola, quand le cachet de l'ancien rencontre la douceur d'un jardin confidentiel. L'âme de cette maison : parquets d'époque, moulures raffinées et cheminées soigneusement conservées. Espaces de réception : Un double séjour traversant, prolongé par une verrière moderne et chauffée offrant une vue imprenable sur le jardin. Cuisine familiale : Une grande cuisine équipée, idéale, indépendante et lumineuse. Côté nuit : De vastes chambres, dont une suite avec bureau donnant sur la verdure, et un second étage sous les combles pour un esprit "cocon". Extérieur unique : Un jardin clos de hauts murs, paysagé, au calme, terrasse spacieuse et accès privé par la ruelle discrète. Le jardin, avec son accès privé dérobé, offre un luxe rare en ville : le silence absolu et la praticité (garage et abri vélos). Les "plus" : Un garage indépendant, un abri vélos sécurisé, 15m² évolutifs selon vos projets (atelier, salle de sport, studio d'artiste, télétravail, chambre locative...). Localisation idéale : Commerces, écoles et transports à proximité immédiate. Il est rare de trouver une telle confidentialité en plein coeur de Nantes. Une demeure rigoureusement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Biens à Nantes. Jean GOUARD [Coordonnées masquées] Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 478962236
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
L'élégance préservée et son jardin secret - Quartier Zola
748 800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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