Maison 86m² à saint-clair-de-la-tour

ERA L'IMMOBILIERE DU LAC a le plaisir de vous présenter à la vente, cette charmante maison de plain pied, construite en 1982, à SAINT CLAIR DE LA TOUR, dans une impasse, proche de toutes les commodités.

Avec une surface habitable de 86m², elle est composée de 4 pièces, dont 3 chambres (de 10.50 m² à 12.50 m²) et une cuisine ouverte, aménagée et équipée sur la pièce de vie, exposée SUD-NORD.

La maison dispose d'une véranda, exposée SUD, d'environ 12.53 m² et d'une entrée couverte d'environ 16 m², côté NORD.

Elle est érigée sur un terrain arboré, entièrement clos et constructible, de 1264 m², avec portail motorisé, portillon manuel et places de parking.

Vous pourrez profiter d'une terrasse, exposée SUD, d'environ 57 m², d'un garage attenant d'environ 34 m² et d'une dépendance d'environ 14 m².

Côté confort et équipements :
- Pompe à chaleur air/air (2024) avec 2 splits
- Cumulus
- Fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants électriques (côté SUD) et volets PVC (côté NORD)
- Baie vitrée en double vitrage PVC et fenêtres en simple vitrage bois dans la véranda
- 10 panneaux photovoltaïques (1800 euros de revenus par an) pour une meilleure autonomie énergétique
- Poêle à granulés.

Assainissement : Tout à l'égout.

Ce bien vous intéresse ? Je suis à votre disposition pour de plus amples renseignements et planifier une visite.
N'hésitez pas à me contacter au 06x08x55x86x25 Aurélie CHARAVIT.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr