Exclusivité immonor – murs commerciaux loués – loos

En exclusivité chez IMMONOR, murs commerciaux situés en rez-de-chaussée d’un petit immeuble mixte, sur la rue Maréchal-Foch à Loos, axe principal et recherché reliant directement Loos à Lille, offrant une excellente visibilité et un environnement commerçant dynamique.

Le local est vendu occupé, avec un locataire sérieux en place depuis plus de 10 ans. La location est sécurisée par acte notarial, garantissant une stabilité locative durable et recherchée par les investisseurs.

Le bien génère un loyer mensuel de 1 000 €, soit 12 000 € annuels.
La taxe foncière, d’un montant de 90 € par mois, est intégralement prise en charge par le locataire.
Les charges de copropriété sont faibles, environ 20 € par mois, ce qui permet de conserver un excellent rapport locatif.

Sur la base d’un prix de vente de 129 000 € frais d’agence inclus (dont 7 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur),avec une rentabilité nette proche de 10 %.

Il s’agit d’un produit d’investissement sécurisé, bénéficiant d’un emplacement stratégique, d’un revenu locatif régulier, et d’une gestion simple, idéal pour un investisseur souhaitant constituer ou renforcer un patrimoine immobilier professionnel.