Name: Maison en colombages avec 3.2 hectares de terre et bois
SKU: 86461159
Price: 190000 EUR
Availability: InStock

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190 000 €

137 m² / 32 331 m²

5 pièces

Agence du Palais

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L'Agence du Palais vous propose en exclusivité cette charmante maison en colombages située entre Nogaro et Aire sur l’Adour, dans un environnement calme, d'une superficie de 137m2 habitables avec 3.2 hectares de terre et bois

Cette maison vous offrira une grande pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine séparée, deux chambres au rez de chaussée, un cellier/buanderie, une salle d'eau et wc.
Deux chambres supplémentaires à l'étage.

Maison en bon état général, double vitrage intégral, façade récente, toiture en bon état, terrasse couverte, double garage, cumulus récent, radiateurs électriques récents ainsi qu'une piscine (coque à remplacer, appareillage en bon état).

Faible taxe foncière (petit village)

À découvrir sans plus tarder en notre compagnie!

Référence: 86461159
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/12/2025

Coûts annuels estimés : 2 440 € - 3 310 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr