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Opportunité d'investissement - 2 propriétés contemporaines à côté d'un terrain de golf
— Aubeterre-Sur-Dronne 16390 —
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Propriété 1
Cette propriété de grande qualité, superbement présentée, offre trois chambres lumineuses et spacieuses. L'une d'elles dispose de son propre coin salon avec salle d'eau/WC attenante, tandis que les deux autres partagent une spacieuse salle d'eau/WC. Le séjour, ouvert et lumineux, avec cheminée centrale et poêle à bois, s'ouvre sur une cuisine spacieuse. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur une agréable terrasse et un jardin paysager d'un peu plus de 800 m² avec une piscine et une vue magnifique sur la campagne environnante. Le tout à quelques pas d'un golf 9 trous réputé.
Propriété 2
Une charmante rénovation a préservé le caractère des pierres apparentes, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. La propriété comprend une grande cuisine ouverte entièrement équipée et un séjour lumineux avec un grand balcon, idéal pour profiter du paysage. Au rez-de-chaussée, trois chambres et trois salles de bains. Située à deux pas du golf et du country club, cette propriété a déjà été louée, ce qui en fait une maison de vacances idéale ou un investissement locatif (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).
Cette propriété de grande qualité, superbement présentée, offre trois chambres lumineuses et spacieuses. L'une d'elles dispose de son propre coin salon avec salle d'eau/WC attenante, tandis que les deux autres partagent une spacieuse salle d'eau/WC. Le séjour, ouvert et lumineux, avec cheminée centrale et poêle à bois, s'ouvre sur une cuisine spacieuse. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur une agréable terrasse et un jardin paysager d'un peu plus de 800 m² avec une piscine et une vue magnifique sur la campagne environnante. Le tout à quelques pas d'un golf 9 trous réputé.
Propriété 2
Une charmante rénovation a préservé le caractère des pierres apparentes, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. La propriété comprend une grande cuisine ouverte entièrement équipée et un séjour lumineux avec un grand balcon, idéal pour profiter du paysage. Au rez-de-chaussée, trois chambres et trois salles de bains. Située à deux pas du golf et du country club, cette propriété a déjà été louée, ce qui en fait une maison de vacances idéale ou un investissement locatif (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).
DPE
A
B
C
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E
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GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Opportunité d'investissement - 2 propriétés contemporaines à côté d'un terrain de golf
561 800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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