Studio avec balcon et vue exceptionnelle sur parc paul mistral et montagne – grenoble (38000)

Ce studio est idéalement situé 3 avenue Jeanne d’Arc, au bord du Parc Paul Mistral, a mi chemin entre l'université et le centre ville.
Transports en commun : Tramway ligne C et bus à proximité immédiate.

Proximité :
Centre-ville à 10 minutes à pied.

Commerces, supermarchés, cinéma et universités accessibles à pied.

Parc Paul Mistral (poumon vert de Grenoble) à 2 minutes, offrant espaces verts et aires de jeux.


Description du bien
Type : appartement d’une surface habitable de 20 m², avec balcon de 4,69 m² offrant une vue exceptionnelle sur le parc et le Vercors.

État : A rafraichir, lumineux et fonctionnel.

Atouts majeurs :
Exposition ouest pour une lumière naturelle abondante.

Balcon permettant de profiter pleinement du cadre verdoyant.

Quartier calme et dynamique, alliant tranquillité et proximité des commodités.

DPE : E.


Opportunité d’investissement locatif
Grenoble connaît une forte demande locative, notamment pour les petites surfaces meublées, grâce à sa population étudiante et son dynamisme économique.
Rendement locatif brut : 5,72 %, parmi les plus attractifs de France en 2026.

Prix moyen au m² : 2 596 € (ce bien est compétitif).

Faible vacance locative : Le marché grenoblois garantit une location rapide et stable.

Idéal pour :
Investisseurs : Rendement élevé et locataires faciles à trouver.

Étudiants ou jeunes actifs : Proximité des universités et des transports.

Résidence principale : Cadre de vie agréable et pratique.