Maison SANS travaux – 5 Chambres et 1 bureau – 208m2 - Bougival centre

Une maison entièrement refaite, fin des travaux en 2019, lumineuse, spacieuse et fonctionnelle, située dans un environnement avec toutes les commodités - les avantages d’une maison et les facilités d’un appartement en ville.
Maison idéale pour famille nombreuse ou recomposée et pour le télétravail.
Aucuns travaux à prévoir, des espaces de vies bien
identifiés pour que chacun ait son intimité.

• Un espace de vie convivial & lumineux :
Grande pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine équipée ouverte. Accès direct sur la terrasse arborée : allie le charme de l’ancien et la praticité du contemporain.
Le plus : une mezzanine cocooning : idéale en salon TV, bureau (x) , espace jeux pour les enfants ou espace détente.
• Un espace nuit pensé pour le confort :
5 suites individuelles : chaque chambre dispose de sa propre salle de bain ou salle d’eau avec WC, garantissant intimité et vie de famille simplifiée.
• Des atouts fonctionnels & pratiques :
Cave & garage : un maximum de rangement et de praticité. Prise véhicule électrique.

• Un environnement idéal pour la vie de famille :
Commerces & services accessibles à pied. Écoles réputées à proximité immédiates : maternelle, primaire & collège.
Lycées Blanche de Castille & Madeleine Daniélou desservis par ramassage scolaire. Autres écoles internationales à proximité.
Maison médicale & commerces, théâtre à moins de 5 min à pied.

• Excellente accessibilité en transports
Train L (Bougival) : La Défense (15 min) / Saint-Lazare (35 min).
RER A (12 min) : La Défense (10 min) / Auber (20 min) / Châtelet-les-Halles (25 min).
Bus D : Chatou-Croissy – Parly 2 en 17 min.
Bus 259 : Saint-Germain-en-Laye (20 min) / Nanterre Université (15 min).
Loisirs & activités à proximité : Tennis, football & base nautique sur l’Île de la Chaussée.

• Informations techniques & financières :
DPE : C (89 kWh/m²/an) – GES : C (17 kg CO2/m²/an). Estimation des dépenses énergétiques : 1 310 € – 1 850 € / an (prix indexés 2021). Date des diagnostics : 03/06/2024.
208m2 habitables plus la cave d’environ 30m2 et le garage

Impôts fonciers 2025 : 2318€.
Aucune procédure en cours – Consultez les risques sur georisques.gouv.fr.

• Prix : 898. 000 € FAI honoraires inclus à la charge du vendeur.
Un bien unique sur le marché - à visiter sans hésiter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À propos de PLUSURIMMO :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PLUSURIMMO RCS de Roanne 822 352 241 titulaire de la carte pro : CPI 42[Coordonnées masquées]12 871 Mandat n° : 153. PLUSURIMMO : Non-Détention et non-Maniement de fonds