Propriété modulable, idéale famille ou projet annexe !

Au coeur d'un ancien corps de ferme entièrement rénové, découvrez cette propriété de caractère offrant de beaux volumes, un fort potentiel d'aménagement et de multiples possibilités d'utilisation. Idéale pour une grande famille, une activité indépendante, un projet locatif ou une maison intergénérationnelle, elle allie le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui.
La maison principale s'ouvre sur un vaste séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, véritable coeur de la maison. La grande cuisine ouverte, aménagée avec espace repas, invite à la convivialité. Des WC indépendants complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, un paler dessert deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les combles aménageables, accessibles depuis l'une des chambres, offrent un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies.
Une véranda relie la maison au second bâtiment, offrant une grande flexibilité d'usage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce actuellement aménagée en studio de musique, pouvant accueillir un atelier, un bureau, une salle de sport, une activité professionnelle ou un espace de réception.
À l'étage, cette seconde partie dispose de deux grandes chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie. Grâce à son entrée indépendante, elle peut facilement être transformée en appartement d'environ 50 m2 par l'installation d'une cuisine, offrant une excellente opportunité pour un logement indépendant, un investissement locatif, une activité libérale ou l'accueil de proches.
L'ensemble est complété par une magnifique cave voûtée, une cour intérieure intimiste, sans vis-à-vis, propice aux moments de détente, ainsi qu'un espace de stationnement permettant d'accueillir deux véhicules.
Les + : ancien corps de ferme rénové, maison de caractère, dépendance avec entrée indépendante, possibilité de créer un appartement, studio de musique, combles aménageables, cave voûtée, cour privative, stationnement, fort potentiel d'évolution.
Une propriété rare, pleine de charme et d'authenticité, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à tous vos projets de vie ou d'investissement.
Classe énergie : E, Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4620 EUR et 6300 EUR par an (prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 10010