Name: Maison 89 m² à Merignac
SKU: VM376-AGENCEGIRONDINE
Price: 353000 EUR
Availability: InStock

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353 000 €

89 m² / 244 m²

4 pièces

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Agréable maison de 89 m2 sur un terrain de 244 m2.
Elle se compose au RDC d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon salle à manger lumineux donnant sur une véranda de 22m2 pouvant agrandir la pièce de vie avec vue sur le jardin, et un wc indépendant.
A l'étage le couloir dessert 3 chambres et une salle d'eau avec wc.
Un garage de 15 m2 et une buanderie de 9 m2 complètent ce bien.

Proche des commodités et des transport en commun (tram A 2 minutes à pied, bus 16 et 34)

Honoraires inclus de 2.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2220.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'agence Girondine : Pauline PEREZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 847 801 099

Référence: VM376-AGENCEGIRONDINE
Honoraires d'agence de 2.32% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/09/2025

Coûts annuels estimés : 1 610 € - 2 220 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec cuisine indépendante merignac maisons avec garage merignac maisons Le Jard et Bourran merignac maisons à vendre merignac

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr