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Lapeyre CARCASSONNE

175 000 €

87 m² / 2 075 m²

4 pièces

ERA L'AGENCE LIMOUXINE

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Plomberie - Chauffage - Climatisation - Salles de Bains

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Coup de coeur assuré pour cette maison de plain-pied située dans un cadre calme, à seulement 15 minutes du centre-ville de Carcassonne. Idéale pour une famille.

Cette maison de 4 pièces vous offre 3 chambres, un séjour lumineux exposé sud/nord, une cuisine aménagée, une salle d'eau et un WC indépendant. Le véritable atout : un terrain de 2075 m² sans vis-à-vis, un garage avec mezzanine, un atelier? parfait pour vos projets extérieurs.

Profitez d'une terrasse de 21 m² pour vos repas en plein air et d'une cheminée extérieure pour des moments conviviaux entre amis. La maison est équipée d'une chaudière au fuel et de climatisation dans le séjour et dans une chambre pour votre confort.

Emplacement pratique avec un supermarché à 8 minutes. Construction datant de 1969.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez ERA L'AGENCE LIMOUXINE pour organiser votre visite. Réf. 791
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 791

DPE

GES

Date du DPE : 22/12/2025

Coûts annuels estimés : 2 470 € - 3 410 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage carcassonne maisons à vendre carcassonne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 87m² à carcassonne

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison 87m² à carcassonne

175 000 €