Spacieuse maison de 215 m² + logement locatif - Proche bourg - Montauban-de-Bretagne

LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE MONTAUBAN DE BRETAGNE VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE ! A seulement quelques minutes du bourg de Montauban-de-Bretagne, découvrez cette grande maison lumineuse et fonctionnelle d'une surface habitable de 215 m², implantée sur un terrain de 1 036 m², idéale pour une famille ou un projet d'investissement. Rez-de-chaussée : confort et vie de plain-pied - Belle pièce de vie de 45 m² offrant luminosité et convivialité - Cuisine semi-ouverte de 22 m², spacieuse et fonctionnelle - Deux chambres, chacune avec salle d'eau privative - Buanderie pratique - Garage attenant A l'étage : espace nuit généreux - Grande mezzanine pouvant servir de bureau ou espace détente - Trois chambres, dont deux avec dressing communiquant - Salle d'eau supplémentaire Atout rare : T2 indépendant La propriété comprend également un T2 de 45 m², actuellement loué 570 euros CC, idéal pour un revenu locatif immédiat ou pour accueillir un proche. Un bien rare sur le secteur, offrant volume, fonctionnalité et rentabilité. A découvrir rapidement ! Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1980 euros et 2760 euros. Prix honoraires inclus : 384 800 euros comprenant 4 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 370 000 euros . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr