Name: A vendre : 3 pièces lumineux avec extérieurs à Saint-Ambroise
SKU: 1066 , 1067
Price: 800000 EUR
Availability: InStock

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800 000 €

75 m²

3 pièces

Laforêt Paris 11 St Ambroise

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Au coeur du très recherché quartier Saint-Ambroise, dans la résidence de standing "Le Paname", découvrez ce charmant 3 pièces traversant et sans vis à vis, offrant un fort potentiel. L'appartement se compose d'un grand séjour orienté sud-ouest avec vue dégagée, ouvrant sur un balcon. Attenante au séjour, une première chambre profite de la même exposition et d'un ensoleillement agréable en fin de journée. Côté nord-est, une seconde chambre avec terrasse, sans vis-à-vis, lumineuse le matin. La distribution des pièces est fluide et l'ensemble bénéficie d'un bon volume. Quelques travaux sont à prévoir, permettant de repenser les espaces à votre goût. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités, ce bien rare combine emplacement privilégié, calme et potentiel. Ce bien est vendu avec une cave. Une place de parking est proposée en supplément Copropriété de 1233 lots - dont 542 lots habitation. Charges annuelles : 3600 euros.

Référence: 1066 , 1067
Bien en copropriété. Nombre de lots : 1233. Charges de copropriété : 3600 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/12/2024

Coûts annuels estimés : 2 320 € - 3 180 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr