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Cozynergy

à Toulouse

Ferme rénovée de 203 m2 sur une parcelle de 1870 m2 avec grange et hangar

— Lannemezan 65300 —

230 000 €

203 m² / 1 850 m²

6 pièces

Sabine Immobilier

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Secteur Lannemezan, ferme rénovée de 203 m2 avec grange (150 m2) et hangar (100 m2) sur une parcelle de 1870 m2.
Le jardin est très soigné, bien exposé, clôturé, avec de beaux arbres et un petit bassin d'agrément.
La vue est dégagée sur la nature. Vous êtes au calme.
Peu de travaux à prévoir.
Cette maison a beaucoup de charme. Elle a été rénovée entre 2005 et 2020.
Pierres, poutres, cheminée, portes en chêne massif, niches font l’authenticité de cette maison.
Assainissement aux normes.
Toiture en bon état.
Chauffage central.
Portail automatique

-grange et hangar (250 m2)
-atelier et remise (100 m2)

La maison se compose :
Au rez de chaussée :
-L’entrée
-Le séjour
-La salle à manger
-La cuisine
-La buanderie
-La chambre
-La salle d’eau avec douche et baignoire
-Le wc indépendant
-L'arrière-cuisine

Au 1er étage,
-Un palier avec placard
-Chambre 2
-Chambre 3 avec pièce de rangement

Lannemezan : Commerces, écoles, centres médicaux, centres culturels à 5 mn
Demi-lune et accès vallée d’Aure à 10 mn
Autoroute Pyrénées : 10 mn
Gare SNCF : 10 mn

Arreau : 28 kms
Saint Lary Soulan : 39 kms
Loudenvieille : 60 kms
Toulouse : 1h15

Visite en vidéos sur demande.
Taxe foncière : 900 €
DPE : E
Prix Frais d’Agence Inclus : 230 000 €
Prix net vendeur : 222 200 €
Frais d'agence : 7 800 €

DPE

GES

Date du DPE : 26/06/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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