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Cozynergy

à Toulouse

Maison à 50m de la plage dans le village de SAINT JEAN LE THOMAS

— Saint-Jean-Le-Thomas 50530 —

366 500 €

218 m² / 1 918 m²

12 pièces

IMMONEW

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L'agence ImmoNew vous présente à SAINT JEAN LE THOMAS à 50m de la plage sur une parcelle de 1918 m2, une maison qui se compose de :
- au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un wc, un local technique, un garage attenant et un un acces à une pergolas avec jaccuzzi.
- au premier étage : un séjour/salon avec cheminée, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un wc.
- au deuxième étage : une pièce à vivre, deux chambres et un salle d'eau avec wc.
Un jardin arboré et fleuri, deux dépendances et une mare.
Cette maison est située à deux pas de la mer et des commerces de proximité.
Si ce bien vous intéresse, contactez votre EI Pauline CHAIGNON au [Coordonnées masquées], e-mail : [Coordonnées masquées], agent commercial en immobilier immatriculée au RSAC de Coutances sous le numéro 821 078 987.

Honoraires d'agence de 4.71% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/09/2024

Coûts annuels estimés : 5 240 € - 7 140 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr