AVIGNON INTRA MUROS Appartement Duplex Avignon 2 pièce(s) 61.47 m²

AVIGNON INTRA MUROS (IM) - SECTEUR HALLES D'AVIGNON Au sein d'un bel immeuble ancien réhabilité, à deux pas des Halles d'Avignon. Bel appartement type Duplex en RDC s'articulant autour d'une cour (non destinée à un usage privatif): offrant: Au rez-de-chaussée: entrée comprenant nombreux placards, wc, grand séjour cuisine, coin buanderie. A l'étage: Dégagement, salle de bains, une grande chambre. Niché dans une ambiance calme et au coeur des commodités, cet appartement de caractère constitue un idéal pour tout projet immobilier, son potentiel après rénovation est démontrable sur demande, en images, sur la base d'un travail apporté sur un autre appartement comparable au sein de l'immeuble. Sa hauteur sous plafonds et ses grandes ouvertures sauront combler les amoureux de l'immobilier ancien, au coeur de la cité des Papes. Immeuble bien entretenu, parties communes rénovées Local à vélo commun. DPE E facilement ameliorable, permettant à ce bien d'être immédiatement viable à la location avant d'envisager quelques ajustements energétiques d'ici à 2034 Possibilité d'installer une ou plusieurs unités de climatiseurs monobloc en remplacement du système de chauffage actuel ( electrique) (8.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros.