Name: Maison 110 m² à Soulac-Sur-Mer
SKU: 2012
Price: 538000 EUR
Availability: InStock

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538 000 €

110 m² / 249 m²

6 pièces

PAILLÉ IMMOBILIER

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Villa Soulacaise entièrement rénovée avec goût, trés bien située proche de l'océan et du centre ville.

Ce bel ensemble comprant une première habitation composée d'un salon avec cuisine équipée, 2 belles chambres avec une belle hauteur et une sde avec wc, en fond de parcelle on retrouve une seconde habitation comprenant une cuisine coin repas, une sde, un wc et 2 grandes chambres dont une à l'étage.

La terrasse en IPE de plus de 105 m² avec son tilleul au milieu, son salon exterieur couvert et sa petite dépendance donne un air de vacances à ce lieu qui incontestablement fera le bonheur d'une famille en quête d'une villa sans travaux.

Points positifs: emplacement, toiture neuve, electricité neuve, plomberie, climatisation réversible, double vitrage, puits, terrasse en bois exotique, portail galvanisé, parking, bref une villa clé en main.

Alors on visite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence: 2012
Honoraires d'agence de 3.46% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/04/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr