Name: Appartement 185 m² à Saint-Christol-Les-Ales
SKU: VI638-EXPFRANCE
Price: 199900 EUR
Availability: InStock

199 900 €

185 m² / 200 m²

eXp France

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CENTRE VILLE MONOPROPRIETE INVESTISSEUR NOMBREUSES POSSIBILITES
Monopropriété de plus de 180 m², actuellement divisée en un appartement de plus de 108 m², un bureau / boutique / commerce de plus de 57 m² avec double vitrine donnant sur l'avenue la plus animée et commerçante du village à vendre. Une arrière boutique, un bureau, ou un studio en devenir donnant sur jardin complète ce bien. Grâce à son jardin au calme et sans vis à vis, ce bien offre un cadre de vie parfait : pour une famille, ou pour un commerçant souhaitant vivre au dessus de son local professionnel. Grâce à ses trois entrées indépendantes, on peut aussi facilement imaginer un investissement locatif (commerce + 1 ou 2 appartements - selon projet) . Pour une visite ou pour échanger sur ce bien, contactez moi !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 et 2560.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Géraldine SEYRIG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC SNPI 790 144 026 NIMES

Référence: VI638-EXPFRANCE
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/10/2024

Coûts annuels estimés : 1 850 € - 2 560 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Cour arborée et fermée

Salon avec cheminée

Atelier / boutique

Chambre parentale, double exposition

Façade sans vis à vis

Salle de bain

Cuisine avec arrière cuisine

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr