Immeuble de rapport mixte - habitation & commerces - fort potentiel

A vendre immeuble en mono-propriété élevé en R + 2 à 5 minutes à pied de l'hyper centre de PAU.Il est à usage d'habitation et commercial offrant un excellent potentiel locatif et patrimonial.
L'immeuble se compose de plusieurs logements et de deux locaux commerciaux donnant sur rue, dont un actuellement loué.
Le produit phare de cet ensemble immobilier est un spacieux appartement de type T4, récemment entièrement rénové occupant la quasi-totalité du premieir étage .Cet appartement de 122 m2 est prêt à être habité ou loué immédiatement et bénéficie de prestations telles que :
Ses volumes avec un grand séjour cathédrale, une terrasse, une suite parentale, un grand garage , une ou plusieurs caves.
Les autres logements sont actuellement loués assurant une rentabilité immédiate.
Les loyers en place génèrent à ce jour 1000 euros sans compter le potentiel locatif du T4 estimé à 1500 €/ mois avec un potentiel d'optimisation locative à exploiter (dont un T2 de 50 m2 à rénover)
L'immeuble offre un confort et une sécurité appréciables pour les résidents :
- Accés sécurisé par un portail motorisé 
- Interphone
Cet ensemble constitue une apportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un immeub le de rapport avec revenus existants ou pour un projet mixte résidence principale+ bureau + commerce  + investissement locatif.