Name: Fabron - Château Saint Anne - Magnifique 4 pièces
SKU: 26-605
Price: 485000 EUR
Availability: InStock

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485 000 €

85 m²

4 pièces

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Nice Ouest - À seulement 10 minutes de la Promenade des Anglais, au cœur de la très recherchée résidence Château Saint-Anne, avec piscine, gardien, et jardin paysager d'exception, découvrez ce superbe appartement d'angle, bénéficiant de trois expositions : Sud, Est et Nord.

L'appartement offre un magnifique séjour d'angle baigné de lumière, ouvrant sur une profonde terrasse , parfait pour profiter de l'ensoleillement en famille.
La cuisine attenante au séjour permet une circulation agréable et fonctionnelle.
La partie nuit se compose de trois belles chambres avec placards, qui communiquent sur un balcon à l'arrière, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, et d'un WC indépendant.
Le bien dispose de la climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.
Une place de parking en sous-sol sécurisé ainsi qu'une cave complètent cet appartement.
La situation est idéale : proches des commerces, transports, tramway et commodités.

Référence: 26-605
Bien en copropriété. Nombre de lots : 476.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 15/11/2025

Coûts annuels estimés : 1 240 € - 1 750 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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