204 000 €

82 m²

4 pièces

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Au pied du centre-ville de Troyes, à deux pas du Théâtre de Champagne, découvrez ce charmant appartement de type 4 situé au 2ᵉ étage d’un bel immeuble des années 20.
Dès l’entrée de l'immeuble, vous serez séduit par les parties communes et son élégant escalier en chêne, offrant plein de caractère.
L’appartement s’ouvre sur un couloir qui dessert une pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest et sur une cuisine entièrement aménagée.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, dont une avec sa salle de bain privative et en plus, une seconde salle d’eau indépendante.
Un petit balcon vient compléter cet espace de vie agréable.
L’appartement bénéficie d’un chauffage individuel au gaz, offrant confort et maîtrise des consommations.
Une cave et une place de parking privative viennent parfaire ce bien rare, idéal pour profiter pleinement de la vie citadine tout en conservant confort et praticité.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 27. Charges de copropriété : 1590 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 06/10/2023

Coûts annuels estimés : 1 770 € - 2 430 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon troyes achat appartement troyes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T4 avec parking et cave, sur secteur prisé du Théatre de Champagne

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement T4 avec parking et cave, sur secteur prisé du Théatre de Champagne

204 000 €