ORPI GENEVOIS IMMOBILIER, vous propose en exclusivité sur la commune de Marignier ce beau duplex.
DERNIER LOT ENCORE DISPONIBLE AU SEIN DE LA COPROPRIÉTÉ !
Au sein d'une petite copropriété haut-de-gamme de seulement cinq logements, découvrez ce magnifique duplex de 102,61m2 loi carrez alliant volume généreux, prestation de qualité et atmosphère contemporaine. Un bien rare aux finitions soigner!
Dès l'entrée, l'appartement offre une belle fluidité des espaces et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie intégrant une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne.
L'étage accessible par un escalier design propose une grande chambre, une belle salle de bain équipée d'une baignoire, ainsi qu'une mezzanine idéal pour un bureau, une salle TV ou un coin lecture.
Vous bénéficierez de 2 places de parking dont une couverte.
Emplacement recherché à proximité des commerces des écoles et des axes principaux, direction Genève ou Annecy.
Côté énergie :
• Chaufferie centralisée par pompes à chaleur air/eau avec régulation individuelle par thermostat d'ambiance
• Chauffage au sol
• Double vitrage
• Isolation extérieure
- vous disposez aussi d'un local à vélo commun
Ne tardez pas à nous contactez pour organiser une visite !
Référence agence : 6629
DERNIER LOT ENCORE DISPONIBLE AU SEIN DE LA COPROPRIÉTÉ !
Au sein d'une petite copropriété haut-de-gamme de seulement cinq logements, découvrez ce magnifique duplex de 102,61m2 loi carrez alliant volume généreux, prestation de qualité et atmosphère contemporaine. Un bien rare aux finitions soigner!
Dès l'entrée, l'appartement offre une belle fluidité des espaces et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie intégrant une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne.
L'étage accessible par un escalier design propose une grande chambre, une belle salle de bain équipée d'une baignoire, ainsi qu'une mezzanine idéal pour un bureau, une salle TV ou un coin lecture.
Vous bénéficierez de 2 places de parking dont une couverte.
Emplacement recherché à proximité des commerces des écoles et des axes principaux, direction Genève ou Annecy.
Côté énergie :
• Chaufferie centralisée par pompes à chaleur air/eau avec régulation individuelle par thermostat d'ambiance
• Chauffage au sol
• Double vitrage
• Isolation extérieure
- vous disposez aussi d'un local à vélo commun
Ne tardez pas à nous contactez pour organiser une visite !
Référence agence : 6629
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement Duplex - Marignier
295 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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