Name: Immeuble de rapport à vendre, RDC+5 comprenant 5 appartement et un local commercial, TOULON centre historique (83000), proche du
SKU: TAZQ-ZML-ITE
Price: 499000 EUR
Availability: InStock

499 000 €

339 m²

2 pièces

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En plein cœur du centre historique et à proximité même du port de TOULON, retrouvez cet immeuble de rapport à la vente.
Établi sur un rez-de-chaussée élevé de 5 niveaux, il se compose de 5 appartements allant du studio au faux T3 et d'un local commercial.
RDC : un local commercial aujourd'hui à destination d'habitation de 33m² loué 450€/mois
1er : faux T2, 44m² loué 570€/mois
2ème : faux T2, 44m² loué 550€/mois
3ème : faux T3, 42m² actuellement LIBRE de toute occupation, anciennement loué 530€/mois
4ème : T2, 44m² actuellement LIBRE de toute occupation
5ème : Un studio, 20m² loué 400€/ mois

Rendement locatif possible : 37 000€ brut annuel soit 7.4% de rentabilité.
Parties communes et façade en bon état, la façade à été rénovée en 2007
Référence agence : 5798

Référence: TAZQ-ZML-ITE
Bien en copropriété. Nombre de lots : 9.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/11/2025

Coûts annuels estimés : 650 € - 900 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements au rdc toulon achat appartement toulon

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr