Secteur La Retraite, Propriété de caractère à fort potentiel

Située dans le secteur résidentiel et recherché de La Retraite, à proximité immédiate des commodités (écoles, collège, commerces, médecins... zone commerciale de Jabrun, ZI de Jarry, axes routiers...), cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique tout en offrant un environnement paisible, parfait pour une résidence principale ou un projet d'investissement locatif

TERRAIN EXCEPTIONNEL
plat arboré et planté de 1772 m2 (+ servitude ext de 238 m2),
classé en zone UD du PLU (excellent potentiel de constructibilité, d'extention ou de réaménagement),
Portail motorisé + interphone

PISCINE au chlore 4x8 (liner + skimmer neufs),

VILLA PRINCIPALE - CHARME CREOLE ET AUTHENTICITÉ
Construction traditionnelle en dur, de style créole colonial, belle hauteur sous plafond
Emprise au sol 200 m2 env
Surface habitable : 100 m2 env
Deux grandes terrasses de 50 m2 env chacune (avant et arrière / terrasse arrière évolutive),
Intérieur : séjour, cuisine aménagée ouverte récente, cellier, chambre climatisée + salle d'eau/wc, deux autres chambres climatisées en enfilade + salle d'eau/wc commune

*** ETIQUETTE DPE B ***

LOGEMENT T2 INDEPENDANT
Surface habitable : 50 m2
Terrasse couverte : 26 m2
Intérieur : séjour avec cuisine aménagée ouverte, wc indépendant, chambre climatisée avec placards + salle d'eau,

*** ETIQUETTE DPE : B ***

BUNGALOW - Evolutif, agrandissement, modification ou reconstruction possibles selon projet
Surface habitable : 15 m2
Terrasse : 9 m2
Pièce principale climatisée, salle d'eau + wc

*** ETIQUETTE DPE : D ***

UN BIEN AUX MULTIPLES PROJETS, IDEAL :

- pour une résidence principale familiale, avec de beaux volumes extérieurs et des espaces indépendants,
- pour un investisseur, grâce à plusieurs logements et une excellente rentabilité locative potentielle,
- pour un porteur de projet immobilier, souhaitant valoriser un terrain constructible dans un secteur recherché

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information et visite !