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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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COEUR DE VILLAGE - Grande maison avec T2 et annexes généreuses
— Velaux 13880 —
Nos partenaires locaux
Rare dans le vieux village de Velaux : lumière, vue dégagée, deux terrasses, balcon et garage… le tout à pied des commerces.
À seulement 2 minutes de la place Caire, de ses commerces et restaurants, cette maison de ville ne correspond pas aux codes habituels : ici, pas de sensation d'enfermement ni de vis-à-vis oppressant, mais des espaces ouverts, de la lumière et plusieurs extérieurs.
La maison principale (116 m² habitables) propose :
- un séjour lumineux de 30 m² avec vue dégagée sur la campagne et belle hauteur sous plafond
- une cuisine indépendante de 15 m² avec accès direct à une terrasse de 10 m² et un balcon
- trois chambres
- deux salles d'eau/bain
- une terrasse tropézienne de 14 m², au calme et sans vis-à-vis, véritable pièce de vie supplémentaire
Deux terrasses et un balcon en cœur de village : une configuration rare qui apporte une vraie qualité de vie au quotidien.
En rez-de-chaussée, un T2 indépendant de 28 m² permet d'accueillir un proche, d'exercer une activité ou de générer un revenu complémentaire.
Et fait particulièrement recherché dans le village : un garage de 35 m² ainsi qu'un sous-sol sain de 28 m² offrant un bel espace de stockage.
La maison est en bon état général (DPE C) et nécessitera un rafraîchissement, laissant la possibilité de la personnaliser selon vos envies.
Un bien qui s'adresse à ceux qui veulent profiter de la vie de village, avec toutes les commodités à pied, sans renoncer à l'espace, à la lumière et à une vraie respiration.
Si vous recherchez une maison de ville différente, elle mérite clairement une visite.
Je suis à votre disposition pour en échanger et organiser une découverte.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 932 611 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sophie GAYVALLET Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.936809
À seulement 2 minutes de la place Caire, de ses commerces et restaurants, cette maison de ville ne correspond pas aux codes habituels : ici, pas de sensation d'enfermement ni de vis-à-vis oppressant, mais des espaces ouverts, de la lumière et plusieurs extérieurs.
La maison principale (116 m² habitables) propose :
- un séjour lumineux de 30 m² avec vue dégagée sur la campagne et belle hauteur sous plafond
- une cuisine indépendante de 15 m² avec accès direct à une terrasse de 10 m² et un balcon
- trois chambres
- deux salles d'eau/bain
- une terrasse tropézienne de 14 m², au calme et sans vis-à-vis, véritable pièce de vie supplémentaire
Deux terrasses et un balcon en cœur de village : une configuration rare qui apporte une vraie qualité de vie au quotidien.
En rez-de-chaussée, un T2 indépendant de 28 m² permet d'accueillir un proche, d'exercer une activité ou de générer un revenu complémentaire.
Et fait particulièrement recherché dans le village : un garage de 35 m² ainsi qu'un sous-sol sain de 28 m² offrant un bel espace de stockage.
La maison est en bon état général (DPE C) et nécessitera un rafraîchissement, laissant la possibilité de la personnaliser selon vos envies.
Un bien qui s'adresse à ceux qui veulent profiter de la vie de village, avec toutes les commodités à pied, sans renoncer à l'espace, à la lumière et à une vraie respiration.
Si vous recherchez une maison de ville différente, elle mérite clairement une visite.
Je suis à votre disposition pour en échanger et organiser une découverte.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 932 611 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sophie GAYVALLET Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.936809
Référence: 340939603230
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
COEUR DE VILLAGE - Grande maison avec T2 et annexes généreuses
398 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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