EXCLUSIVITÉ – MAISON FAMILIALE– 210m²– 5 CHAMBRES – BUREAU – PISCINE – DPE C
Saint-Laurent-en-Gâtines – à 30 min de Tours Centre
Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale de 210 m², offrant de très beaux volumes et des prestations de qualité, idéales pour une vie de famille confortable.
LE BIEN :
210 m² habitables
10 pièces
5 chambres + bureau
Vie de plain-pied possible
Terrain clos de 965 m²
Piscine – Terrasse – Dépendance
Garage + cave
DPE : C
École & commodités à proximité
INTERIEUR :
Pièce de vie lumineuse de 70 m² avec cheminée
Cuisine ouverte sur-mesure
Arrière-cuisine
1 chambre au RDC
Salle d'eau + WC indépendant
ETAGE :
5 chambres, dont une suite parentale
Salle de bains
WC indépendant
Nombreux rangements
EXTERIEURS :
Piscine 4 x 8 m (PAC, volet sécurisé)
Grande terrasse sans vis-à-vis
Dépendance / atelier
CONFORT & EQUIPEMENTS :
Chauffage au sol (RDC)
Double vitrage
Portail & porte de garage motorisés
Adoucisseur d'eau
DIFFUSION CONFIDENTIELLE :
Dossier complet (photos & vidéo) uniquement sur demande, après validation du plan de financement (banque ou courtier).
ACCOMPAGNEMENT PERSONNALISE :
Je travaille avec des partenaires de confiance, dont un courtier, afin de vous accompagner dans votre projet et, si besoin, vous mettre directement en relation pour une étude de financement rapide et sécurisée.
Stéphanie FERREIRA – Efficity
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie Ferreira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°979399268.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Saint-Laurent-en-Gâtines – à 30 min de Tours Centre
Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale de 210 m², offrant de très beaux volumes et des prestations de qualité, idéales pour une vie de famille confortable.
LE BIEN :
210 m² habitables
10 pièces
5 chambres + bureau
Vie de plain-pied possible
Terrain clos de 965 m²
Piscine – Terrasse – Dépendance
Garage + cave
DPE : C
École & commodités à proximité
INTERIEUR :
Pièce de vie lumineuse de 70 m² avec cheminée
Cuisine ouverte sur-mesure
Arrière-cuisine
1 chambre au RDC
Salle d'eau + WC indépendant
ETAGE :
5 chambres, dont une suite parentale
Salle de bains
WC indépendant
Nombreux rangements
EXTERIEURS :
Piscine 4 x 8 m (PAC, volet sécurisé)
Grande terrasse sans vis-à-vis
Dépendance / atelier
CONFORT & EQUIPEMENTS :
Chauffage au sol (RDC)
Double vitrage
Portail & porte de garage motorisés
Adoucisseur d'eau
DIFFUSION CONFIDENTIELLE :
Dossier complet (photos & vidéo) uniquement sur demande, après validation du plan de financement (banque ou courtier).
ACCOMPAGNEMENT PERSONNALISE :
Je travaille avec des partenaires de confiance, dont un courtier, afin de vous accompagner dans votre projet et, si besoin, vous mettre directement en relation pour une étude de financement rapide et sécurisée.
Stéphanie FERREIRA – Efficity
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie Ferreira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°979399268.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison traditionnelle
399 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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