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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison avec vue proche centre village
— Loriol-Sur-Drome 26270 —
Nos partenaires locaux
LORIOL-SUR-DROME dans quartier résidentiel, une position dominante avec une vue dégagée sur les Monts d'Ardèche, le calme et la luminosité pour cette maison de 169m2 sur une parcelle de 1 549m2.
Une conception agréable avec de beaux volumes et de grandes ouvertures offrant une belle perspective sur le paysage.
Un hall d'entrée spacieux et vitré desservant un salon-séjour de 50m2 avec un plafond cathédrale et une cheminée monumentale, un espace lecture ou jeux en mezzanine surplombant la pièce de vie, une cuisine joliment intégrée, un bureau ou chambre d'amis.
Un espace nuit : 1 suite parentale de 20m2 avec salle de bains et 1 suite enfant de 13m2 avec petite salle d'eau.
Au 1er étage : 1 chambre de 16m2 avec grands placards/dressing et 1 chambre de 18m2 avec placards et coin couchage en mezzanine non comptabilisé, une salle de bains avec baignoire et vasques.
A l'entresol : une buanderie de 18m2, une chaufferie et un garage de 45m2 avec portail motorisé.
Huisseries en alu - chauffage par pompe à chaleur : plancher chauffant - climatisation réversible - toiture refaite en 2023.
De belles ambiances de terrasses dans un cadre boisé et une partie du jardin en restanques.
Un beau lieu de vie pour les amoureux de nature et de quiétude.
DPE : C 176 - GES : A5
PRIX : 485 000€ TTC (honoraires charge vendeur)
Une conception agréable avec de beaux volumes et de grandes ouvertures offrant une belle perspective sur le paysage.
Un hall d'entrée spacieux et vitré desservant un salon-séjour de 50m2 avec un plafond cathédrale et une cheminée monumentale, un espace lecture ou jeux en mezzanine surplombant la pièce de vie, une cuisine joliment intégrée, un bureau ou chambre d'amis.
Un espace nuit : 1 suite parentale de 20m2 avec salle de bains et 1 suite enfant de 13m2 avec petite salle d'eau.
Au 1er étage : 1 chambre de 16m2 avec grands placards/dressing et 1 chambre de 18m2 avec placards et coin couchage en mezzanine non comptabilisé, une salle de bains avec baignoire et vasques.
A l'entresol : une buanderie de 18m2, une chaufferie et un garage de 45m2 avec portail motorisé.
Huisseries en alu - chauffage par pompe à chaleur : plancher chauffant - climatisation réversible - toiture refaite en 2023.
De belles ambiances de terrasses dans un cadre boisé et une partie du jardin en restanques.
Un beau lieu de vie pour les amoureux de nature et de quiétude.
DPE : C 176 - GES : A5
PRIX : 485 000€ TTC (honoraires charge vendeur)
DPE
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison avec vue proche centre village
485 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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