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Compte Isolation

à Issoire

275 000 €

132 m² / 1 609 m²

5 pièces

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Située sur la commune de Vieille-Brioude, à 5 minutes de Brioude, cette maison de plain-pied construite en 2007 bénéficie d’une vue dégagée et d’un cadre paisible. Offrant une belle surface habitable, elle repose sur un terrain arboré de 1 609 m2. Fonctionnelle et lumineuse, elle convient aussi bien à une famille qu’à ceux qui recherchent confort et tranquillité.
Caractéristiques de la maison : Maison de plain-pied :
Une grande pièce de vie spacieuse, ouverte sur la cuisine
Une suite parentale avec salle de bains
Trois chambres
Une salle d’eau
Un WC indépendant
Un cellier
Un double garage attenant
Confort et Équipements : Menuiseries PVC double vitrage
Volets manuels en bois et volet électrique
Chauffage assuré par un poêle à granulés, chauffage au sol électrique et radiateurs électriques
Maison raccordée au tout-à-l’égout
Exposition ouest
Panneaux solaires installés sur la maison, avec contrat de revente et autoconsommation
Extérieurs : Terrain de 1 609 m2 avec vue dégagée
Un appentis permettant de stationner un véhicule à l’abri
Un abri de jardin pour rangement ou atelier
Une belle opportunité à découvrir, offrant confort moderne, praticité et cadre de vie agréable dans un environnement calme et verdoyant.
Contactez-nous pour organiser une visite !

Référence: 275
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/07/2025

Coûts annuels estimés : 2 010 € - 2 790 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de plain-pied avec vue dégagée à Vieille-Brioude

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison de plain-pied avec vue dégagée à Vieille-Brioude

275 000 €