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Maison de plain-pied à Olonne-sur-Mer – 115 m² habitables, terrain 397 m²

Name: Maison de plain-pied à Olonne-sur-Mer – 115 m² habitables, terrain 397 m²
SKU: 2776
Price: 295000 EUR
Availability: InStock

— L'ile-D'olonne 85340 —

295 000 €

115 m²

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Charmante maison 115 m² avec mezzanine cheminée – et jardin à découvrir !
Terrain de 397 m².
Cette maison mitoyenne propose une surface totale de 115 m², répartie entre 84,35 m² en rez-de-chaussée : une chambre, une grande salle d'eau, une salle de bains, 2 toilettes, salon séjour avec cheminée. et une mezzanine de 31 m².
Idéal pour une seconde habitation, un investissement locatif ou un projet familial indépendant.

Ce bien vous est présenté par Véronique MAIRAND, collaboratrice du réseau Youlive Immobilier, pour tout renseignement complémentaire, merci de m’appeler au [Coordonnées masquées] ou de me contacter par email : [Coordonnées masquées]/ Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 491493292
Prix : 295 000 € (277 000€ hors honoraires)
Honoraires : 6 % à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A découvrir sans tarder.

Référence: 2776
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/03/2025

Coûts annuels estimés : 4 550 € - 6 170 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr