LE CHÂTEAU - 87 m² - Maison lumineuse au calme avec beau potentiel

A seulement 2,5 km des commerces, dans un environnement calme, venez découvrir cette charmante maison implantée sur un terrain clos de 511 m², offrant une surface habitable de 87,20 m² et un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 57,50 m², véritable coeur de la maison. Cet espace convivial comprend un séjour chaleureux ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Les volumes généreux et la luminosité naturelle apportent une sensation d'espace et de confort au quotidien. L'espace nuit, bien distinct, se compose d'un dégagement desservant une première chambre de 14 m² avec sa salle d'eau privative et ses WC, offrant un espace intime et fonctionnel. Une seconde chambre de 9 m² complète cet ensemble, parfaite pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis. Des WC indépendants viennent compléter l'agencement intérieur. A l'extérieur, le terrain clos de 511 m² permet de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité, avec la possibilité d'aménager un espace détente, un jardin paysager ou encore un coin repas en extérieur. Un garage de 28 m² avec galetas vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé ainsi que des possibilités d'agrandissement pour une suite parentale supplémentaire, évacuation en attentes et menuiserie installée . Cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat, une résidence principale, alliant calme, fonctionnalité et proximité des commodités. (5.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anne-Carole MEURER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835 131 913 - LA ROCHELLE.