Name: Maison 80m² à cuxac-d'aude
SKU: 1583
Price: 198000 EUR
Availability: InStock

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198 000 €

80 m² / 70 m²

4 pièces

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Située dans un environnement calme et recherché, à seulement 5 minutes de Narbonne, cette agréable maison de 89 m² saura vous séduire par son confort et son excellent état.

Elle se compose de 3 chambres, d'un espace de vie lumineux et fonctionnel, ainsi que d'une cuisine pratique. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 70 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un garage complète ce bien, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire.

3 chambres
Surface habitable : 89 m²
Jardin de 70 m²
Garage
Secteur calme
Proche de Narbonne

Un bien idéal pour une famille ou un premier achat. À visiter sans tarder !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 1583

DPE

GES

Date du DPE : 12/01/2026

Coûts annuels estimés : 1 052 € - 1 424 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr