Name: A vendre draguignan - maison neo provencale de plain pied de 180m² avec garage et piscine
SKU: DR3541
Price: 735000 EUR
Availability: InStock

735 000 €

180 m² / 1 978 m²

6 pièces

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NOUVEAUTE A VENDRE SUR DRAGUIGNAN ! Découvrez cette superbe maison de plain-pied de 180 m², pensée pour offrir confort, volumes et fonctionnalité. L'intérieur s'organise autour d'un bel espace de vie lumineux de 80m², comprenant un séjour convivial et une cuisine haut de gamme CUCCINA GARRO MOBILI, au design contemporain. La cuisine est complétée par un cellier/buanderie attenant, apportant un véritable confort au quotidien. La maison propose deux espaces nuit distincts : Un espace parental avec chambre, dressing et salle de bains / salle d'eau privative, garantissant calme et intimité. Un second espace nuit familial comprenant trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage CLIMATISE de 38 m² complète les prestations intérieures. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de presque 2 000 m², aménagé pour la détente et la convivialité. Il accueille une piscine traditionnelle en mosaïque, réalisée en béton banché, de 11 x 4,5 m avec fond plat de 1,30 m, ainsi qu'une pataugeoire de 2 x 4,5 m, idéale pour les enfants. L'espace extérieur est sublimé par un pool house équipé, avec coin cuisine et WC, parfait pour recevoir, ainsi qu'un terrain de pétanque, invitant aux moments de partage. Cette propriété allie prestations soignées, confort moderne et art de vivre, dans un cadre privilégié. SES ATOUTS : CLIMATISATION GAINABLE, PLAIN PIED, BELLE CONSTRUCTION, PISCINE, POOL HOUSE, GRANDE PIECE DE VIE LUMINEUSE, TERRASSES, VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES, HUISSERIES ALU, TERRAIN CLOS, PORTAIL ELECTRIQUE, ADOUCISSEUR, ... Bien rare ? A visiter sans tarder ! Laure CAPOCCI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 221 787 - DRAGUIGNAN.

Référence: DR3541
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/08/2025

Coûts annuels estimés : 950 € - 1 360 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage draguignan maisons à vendre draguignan

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr