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Maison Les Sables D'Olonne 4 pièce(s) 109 m2

— Les Sables-D'olonne 85100 —
399 000 €
109 m² / 409 m²
4 pièces
parkingjardin
VIVRE ICI - Château et Les Sables d'Olonne

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Maison à LES SABLES-D'OLONNE
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A deux pas du marché Arago, cette maison de 1958 séduit par son authenticité et ses matériaux nobles, préservant tout le charme de l'ancien. Élevée sur deux niveaux, elle offre une entrée lumineuse, une pièce de vie traversante dotée d'une cheminée ancienne, ainsi qu'un accès direct à la cuisine. L'espace nuit comprend trois chambres et deux salles d'eau. En complément, vous bénéficierez d'une cave, d'une buanderie, d'un garage traversant, ainsi que d'un jardin arboré avec arbres fruitiers. La parcelle traversante, rare dans le secteur, présente un potentiel de division. Un bien de caractère, idéalement situé, offrant de belles possibilités d'évolution. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélie GOSSELAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
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Référence: VI401AG
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Date du DPE : 05/08/2025
Coûts annuels estimés : 4 970 € - 6 740 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique


DPE réalisés apres le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE
A Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE Seuils du GES
A Moins de 50 kWh/m²/an Moins de 5 kWh/m²/an
B De 51 à 90 kWh/m²/an De 6 à 10 kWh/m²/an
C De 91 à 150 kWh/m²/an De 11 à 20 kWh/m²/an
D De 151 à 230 kWh/m²/an De 21 à 35 kWh/m²/an
E De 231 à 330 kWh/m²/an De 36 à 55 kWh/m²/an
F De 331 à 450 kWh/m²/an De 56 à 80 kWh/m²/an
G Plus de 450 kWh/m²/an Plus de 81 kWh/m²/an

Maison à LES SABLES-D'OLONNE
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Voir aussi : maisons avec garage les sables-d'olonne maisons à vendre les sables-d'olonne
Géorisques

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