Name: Appartement 100 m² à Aniche
SKU: 86648575
Price: 87500 EUR
Availability: InStock

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87 500 €

100 m²

5 pièces

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immeuble de rapport – Opportunité investisseur
À vendre, immeuble de rapport composé de deux lots d’habitation, idéal pour un investissement locatif rentable et pérenne.

Un appartement T2 en rez-de-chaussée, actuellement loué 450 € / mois

Un appartement T3, loué 500 € / mois

Revenus locatifs annuels : 11 400 €

L’immeuble offre une bonne stabilité locative avec un logement déjà occupé et un second permettant soit une remise en location rapide, soit une revalorisation du loyer. Configuration idéale pour un investisseur souhaitant se constituer ou développer un patrimoine avec des revenus réguliers.
Emplacement recherché, gestion simplifiée, potentiel intéressant.
À découvrir rapidement.

Honoraires charge vendeur
“ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

Référence: 86648575

DPE

GES

Date du DPE : 17/02/2023

Coûts annuels estimés : 920 € - 1 250 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr