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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Maison de plain pied 100m² - SAINT AUBIN

— Saint-Aubin 47150 —

245 000 €

100 m² / 1 874 m²

4 pièces

INTUITIV IMMOBILIER

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Venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2017, dans un environnement calme. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée/équipée de 49 m², un cellier à côté de la cuisine, un couloir, 3 chambres, une salle d'eau avec grande douche italienne, et WC séparé. Terrasse extérieur. L'état général est impeccable, les matériaux ont été choisis avec goût, offrant un style moderne et chaleureux. Vous pouvez poser vos valises directement. Le terrain de 1874 m² est entièrement clôturé avec grillage et portail qui donne accès à un double garage de 50m² avec porte électrique. (bien rare sur le secteur) Les avantages : -DPE en A -Chauffage et climatisation gainable dans toutes les pièces -Ballon thermodynamique -Menuiseries PVC double vitrage -Volets roulants -Tout à l'égout -Fibre optique

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/01/2026

Coûts annuels estimés : 600 € - 860 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr