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A vendre - St Gratien - Grande maison familiale 230 m²
— Saint-Gratien 95210 —
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Vidéo disponible ! Dans un environnement résidentiel calme, cette maison de 230 m² habitables propose des volumes généreux et une organisation particulièrement fonctionnelle. Le rez-de-jardin accueille une vaste pièce polyvalente de 60 m², idéale pour une salle de jeux, un espace cinéma, un lieu de réception ou une activité indépendante. Une buanderie avec cuisine d'été ainsi que de nombreux rangements facilitent le quotidien. Un double garage de 42 m² et une cave à vin complètent ce niveau. Le niveau principal s'organise autour d'une pièce de vie lumineuse de 40 m², bénéficiant d'une double exposition Sud et Ouest et ouvrant sur un balcon. On y trouve également une grande cuisine indépendante, un bureau ou chambre, ainsi qu'une véritable suite parentale avec salle de bains. A l'étage, cinq chambres offrent de multiples possibilités d'aménagement : grande famille, télétravail ou espaces invités. Une salle d'eau vient compléter cet étage. Jardin clos, agréable et facile d'entretien. Gare RER C et commerces accessibles à pied en moins de 10 minutes.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
A vendre - St Gratien - Grande maison familiale 230 m²
549 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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