Appartement Paris III Eme

APPARTEMENT LOFT / ATYPIQUE DE 120 M² - 4 Chambres ? USAGE MIXTE ? PARIS 3e Le Marais : patrimoine vivant, charme intemporel et adresse convoitée situé au coeur du Marais ? l'un des plus anciens et emblématiques quartiers de Paris, entre hôtels particuliers, galeries et art de vivre. Ce bien rare de 120 m² en rez-de-chaussée séduit par son authenticité et son potentiel unique. Issu de la réhabilitation d'une ancienne tannerie, cet appartement au style loft bénéficie de beaux volumes, de luminosité et d'un cadre de vie calme, avec destination mixte possible (résidentielle ou professionnelle, voire les deux). Ses 120 M2 se déclinent ainsi, tout en vous offrant, un mode de vie plain pied. Au rez de chaussée : une salle de repas, une cuisine, un salon, une chambre / salle de musique , une buanderie OU chambre, une salle d'eau et 2 toilettes. A L'étage : deux chambres, chacune avec sa salle d'eau et ses toilettes, offrant ainsi à chaque niveau sa propre autonomie. Son esprit atelier, sa hauteur sous plafond, ses matériaux bruts, son charme atypique, sa sa grande cour commune fleurie, et son côté espiègle sauront vous interpeller. Nombreux rangements, et petite cave accessible de l'intérieur. Une gardienne est présente dans l'immeuble pour votre confort de vie. Possibilité de créer une terrasse privative de 16 m² sur le toit (sous réserve des autorisations réglementaires) Destination mixte autorisée : habitation ou usage professionnel ou les 2. Diagnostics techniques : ?DPE : Classe D et C /Énergie finale : 158 kWh/m²/an. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 416 euros par mois. Copropriété de 100 lots - dont 51 lots habitation. Charges annuelles : 4992 euros.