1 099 000 €

276 m²

7 pièces

Fernand Immobilier

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L'agence Fernand Immobilier, spécialiste des transactions immobilières sur Lyon et le Beaujolais, vous propose un bien d'exception à fort potentiel de rénovation !
Situé au 2ème étage avec ascenseur d’un magnifique immeuble de 1900 dans le 6ème arrondissement de Lyon (proximité Puvis de Chavannes), cet appartement traversant de 276 m2 conserve tout le charme de l’ancien avec ses belles hauteurs sous plafond, cheminées d’époque, boiseries et moulures élégantes.
Son agencement généreux offre de nombreuses possibilités d’aménagement: une grande entrée dessert un vaste séjour lumineux, une cuisine spacieuse, six chambres, une salle de bain, une salle d’eau et des toilettes.
Que vous souhaitiez en faire un appartement familial prestigieux ou un espace professionnel de caractère (idéal professions libérales : avocats, consultants…), ce bien constitue une opportunité rare de créer un lieu de vie ou de travail à votre image.
Ne passez pas à côté de cette pépite au fort potentiel ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite. Contact : Christophe Faure [Coordonnées masquées]

Bien en copropriété. Nombre de lots : 16. Charges de copropriété : 3500 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/03/2019

Coûts annuels estimés : 2 500 € - 3 500 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur lyon-6e achat appartement lyon-6e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lyon 6ème : enorme potentiel a renover 6 chambres

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Lyon 6ème : enorme potentiel a renover 6 chambres

1 099 000 €