Name: Au coeur de la Pinède, villa traversante, double terrasses
SKU: 2002
Price: 211000 EUR
Availability: InStock

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26 m² / 43 m²

2 pièces

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Au coeur de la Pinède, villa traversante, double terrassesVilla traversante de 2 pièces plus véranda, une chambre, salle d'eau et WC séparé. 36 m² utile. Parking privatif devant l'entrée de la maison. Au coeur de la Pinède au Cap d'Agde, à proximité immediate du village naturiste et de la plage de la Roquille, cette villa exposée Sud se situe dans un environnement sécurisé, calme et protégé. Elle dispose de jardin et de 2 terrasses, de part et d'autre, et sur la façade latérale du pavillon, d'une superficie approximative de 43m². Surface utile 36 m² (dont 26 m² Loi Carrez), Pièce de vie avec coin cuisine meublée et équipée, Véranda de 9 m² aménagé en salon, Chambre avec grands placards, Salle d'eau, WC séparé Cellier avec accès direct intérieur, extérieur. Possibilité coin cabine permettant d'offrir 6 couchages. Idéal pour habitation à l'année ou la location saisonnière. Résidence sécurisée. calme et arborée. Piscine dans la copropriété. Aucuns travaux à prévoir. Travaux récents : Toiture, volets roulants électriques, huisseries double vitrage, cuisine, salle d'eau, climatisation réversible, terrasses extérieurs. De nombreux meubles restent à la vente. Nombre de lots de la copropriété: 240, Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Référence: 2002
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/05/2025

Coûts annuels estimés : 680 € - 970 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons Le Cap d'Agde agde maisons à vendre agde

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr