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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 163 m² à Lyon-8e
— Lyon-8e 69008 —
Nos partenaires locaux
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SOUS OFFRE
RÉNOVATION TOTALE À EFFECTUER
À 400m de l'hopital Edouard Herriot et à 2 min à pieds du metro D (Laënnec) je vous présente cette maison d'architecte de 6 pièces (4 chambres) construite en 1946 d'une superficie de 163 m² sur un terrain de 683 m2
Cette maison bénéficie d'un fort potentiel après rénovation (totale) notamment grâce à sa construction d'origine particulièrement bien pensée, et à son espace extérieur composé d'une grande terrasse et un jardin arboré. Le stationnement est assuré avec un garage double fermé + deux places extérieures.
La cave et le sous-sol offrent des possibilités de rangement et/ou de transformation pour des espaces supplémentaires.
Rénovation à effectuer:
Étanchéité du toit plat, Isolation (par l'intérieur), huisseries, système de chauffage, électricité, un peu de plomberie, tout ça avant d'ajouter le budget cuisine, salle de bains ect ect
Prix : 550 000 honoraires inclus
Prix hors honoraires : 528 846
Honoraires de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur (succession)
DPE G GES G (Audit énergétique ok)
TF : 325
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Agent commercial indépendant RSAC n° 482 914 215
Référence: CG-7760
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7400.00 et 10070.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
RÉNOVATION TOTALE À EFFECTUER
À 400m de l'hopital Edouard Herriot et à 2 min à pieds du metro D (Laënnec) je vous présente cette maison d'architecte de 6 pièces (4 chambres) construite en 1946 d'une superficie de 163 m² sur un terrain de 683 m2
Cette maison bénéficie d'un fort potentiel après rénovation (totale) notamment grâce à sa construction d'origine particulièrement bien pensée, et à son espace extérieur composé d'une grande terrasse et un jardin arboré. Le stationnement est assuré avec un garage double fermé + deux places extérieures.
La cave et le sous-sol offrent des possibilités de rangement et/ou de transformation pour des espaces supplémentaires.
Rénovation à effectuer:
Étanchéité du toit plat, Isolation (par l'intérieur), huisseries, système de chauffage, électricité, un peu de plomberie, tout ça avant d'ajouter le budget cuisine, salle de bains ect ect
Prix : 550 000 honoraires inclus
Prix hors honoraires : 528 846
Honoraires de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur (succession)
DPE G GES G (Audit énergétique ok)
TF : 325
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Agent commercial indépendant RSAC n° 482 914 215
Référence: CG-7760
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7400.00 et 10070.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence: CG-7760-CESARETBRUTUS69
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 163 m² à Lyon-8e
n.c. €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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