Maison 2 pièces 32 m² à vendre à Capestang (34310)

Capestang – Investissement patrimonial avec DUH Au coeur du village de Capestang, maison de village exposée plein sud, vendue occupée avec réserve de Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) : la vendeuse, âgée de 72 ans, continue d'y vivre jusqu'à son décès, permettant à l'acheteur d'acquérir un bien à prix réduit dès aujourd'hui, pour en disposer librement plus tard. Rez-de-chaussée habitable avec pièce de vie, cuisine équipée, WC et chambre avec coin douche. 1er et 2e étages sous forme de plateaux à aménager, offrant un fort potentiel de valorisation à terme. Climatisation réversible, fibre optique, stationnement dans la rue. DPE : C – GES : A Valeur vénale libre : 100 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Un investissement malin, le temps pour allié. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 369.00 et 501.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller eXp Realty : Jean François MARTY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 514 250 745 BÉZIERS