Maison 143 m² à Saint-Etienne-D'orthe

? Deux espaces de vie, mille possibilités… Et si votre prochain coup de coeur ne se contentait pas d'être une maison, mais un véritable lieu de projets ? Construite en 2012, cette maison contemporaine de 143 m² a été pensée pour conjuguer confort, indépendance et qualité de vie. ? La maison principale De plain-pied, elle s'organise autour d'un séjour lumineux de 52 m², largement ouvert sur l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée s'y intègre naturellement : un espace convivial, vivant, où l'on partage bien plus que des repas. Dans son prolongement, un cellier pratique facilite l'organisation du quotidien, tandis qu'un grand garage complète l'ensemble : stationnement, rangement, atelier… à vous d'en définir l'usage. Côté nuit : 2 chambres confortables, 1 bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, 1 salle de bains et 1 salle d'eau, pour un quotidien fluide et fonctionnel. Le confort est au rendez-vous toute l'année grâce à la climatisation réversible et aux volets roulants électriques, pour une gestion optimale de la lumière, de la température et de la tranquillité. ? Le vrai plus : un T2 totalement indépendant Attenant mais parfaitement autonome, un T2 indépendant complète l'ensemble. Entrée séparée, espace de vie, chambre, salle d'eau : ? idéal pour accueillir un proche, exercer une activité professionnelle, loger un adolescent… ou générer un revenu locatif. ? À l'extérieur Le charme opère immédiatement : une terrasse couverte plein sud, une piscine chauffée 8x4 m, sécurisée par volet, et cette sensation rare… d'être en vacances, toute l'année. ? Un emplacement pratique et serein Écoles maternelle et élémentaire à 10 min à pied, Commerces et restaurants à 10 min en voiture, Médecins à 5 min, Hôpital à proximité. ? Une maison qui s'adapte à votre vie, à vos projets d'aujourd'hui comme à ceux de demain. Les biens offrant deux logements distincts, avec garage et prestations modernes, sont rares sur le secteur. ? Une visite suffira pour en saisir tout le potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Xavier Dulucq Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910498245