Maison 2 pièces 38 m² à vendre à Arles (13200)

Idéal premier achat – Maison de ville à La Roquette Vous souhaitez devenir propriétaire avec un budget maîtrisé plutôt que continuer à louer ? Découvrez cette authentique maison de village située à La Roquette, répartie sur trois niveaux et offrant un beau potentiel de rénovation et d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie à aménager selon vos envies. À l'étage, la maison dispose d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau. Un petit espace sous rampant à l'étage supérieur vient compléter le bien et peut être aménagé selon vos besoins : espace bureau, rangement, coin buanderie avec installation pour machine à laver, ou tout autre espace fonctionnel. Une surélévation de cette espace sous toiture ou la création d'une terrasse tropézienne peuvent être envisagées, offrant ainsi la possibilité d'optimiser votrte achat, La toiture a déjà été rénovée et l'ensemble de la toiture est isolé. La laine de verre est en bon état ; une partie de l'isolation nécessite simplement d'être correctement refixée afin de garantir sa bonne tenue dans le temps. Des travaux restent à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison, Cette maison s'adresse particulièrement à une personne seule ou à un couple souhaitant réaliser un premier achat immobilier et recherchant un bien à petit budget, avec la possibilité de créer progressivement un logement à son image. Un projet idéal pour celles et ceux qui préfèrent investir dans leur propre logement plutôt que continuer à payer un loyer. ? La Roquette ? Maison de village authentique ? Travaux de rénovation à prévoir ? Toiture rénovée et isolée ?? Isolation existante, avec une partie à refixer ? Potentiel de surélévation ou terrasse tropézienne ? Idéal premier achat / projet de rénovation Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Fabrice Cohonner Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 819 819 624