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Cozynergy

à Toulouse

Carrière Lafaure

à Villenave-D'ornon

Bègles - jolie maison années 60 environ 100m2 avec jardin 180m2

— Begles 33130 —

350 000 €

100 m² / 293 m²

5 pièces

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BÈGLES - CHARMANTE VILLA DES ANNÉES 60 - Environ 100m2: Séjour cosy avec cheminée et salon/salle à manger avec baie vitrée sur terrasse. Grande cuisine. 3 chambres de bonne taille (ou 2 chbres et 1 bureau). Salle de bains et WC séparés.
Cette jolie maison bénéficie d'un beau tertran réparti en un jardin d'accueil et un jardin intime à l'arrière. Possibilité de stationner des voitures.
Combles isolés, double vitrages. Classement DPE D (consommation énergie primaire 209 kWh/m2/an - émissions GES 44 kgCO2/m2/an)
Toiture en bon état et vérifiée côté rue, Neuve côté jardin!
Idéal pour s'installer dans un quartier central de BÈGLES, commune dynamique de l’agglomération bordelaise, verte et conviviale avec un bel agenda culturel. Piscine, parcs, …
Arrêt de tramway à 5mn, Gare St Jean à 15mn.

Honoraires d'agence de 3.86% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/01/2024

Coûts annuels estimés : 1 400 € - 1 950 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr