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Cozynergy

à Toulouse

Bois colombes gambetta - maison familiale avec jardin & garage au calme

— Bois-Colombes 92270 —

980 000 €

150 m² / 402 m²

7 pièces

Agence MHT

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Au cœur d’un quartier pavillonnaire très prisé, découvrez cette superbe maison familiale non mitoyenne offrant 150 m2 habitables (170 m2 au sol & hors sous-sol), édifiée sur une parcelle de 402 m2 avec un jardin ensoleillé de 300 m2.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un spacieux double séjour de 38 m2, baigné de lumière grâce à son exposition plein SUD prolongé par le jardin, une cuisine indépendante ainsi qu'un WC séparé.
À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains avec WC et un second point d’eau.
Le dernier niveau révèle une quatrième chambre ainsi qu’une family room pouvant faire office de cinquième chambre.
Un sous-sol total avec buanderie, chaufferie, espaces de stockage, et un garage complètent cette maison traversante, lumineuse, offrant un fort potentiel et située à seulement 800 mètres de la gare de Bois-Colombes. Sectorisation Paul Bert & Camus.
Un bien rare sur le secteur !

Référence: 93
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/11/2025

Coûts annuels estimés : 6 340 € - 8 630 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr