Name: Maison de ville à rénover de 58m2 à Ruy Montceau
SKU: 2065A
Price: 159900 EUR
Availability: InStock

159 900 €

58 m²

4 pièces

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Votre Agence SUBLIMO vous propose à la vente cette Maison de ville de 58,22 m2 avec toiture terrasse.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste garage de 58 m2, offrant de nombreuses possibilités : stationnement, espace de stockage ou atelier.
À l’étage, la maison se compose d’une cuisine de 15,53 m2, trois chambres allant de 9,2 m2 à 12 m2, d’une salle d’eau ainsi qu'un wc indépendant.
Le toit-terrasse de 58 m2 constitue un véritable atout. Il dispose déjà d’une dépendance d’environ 20 m2, pouvant être transformée en pièce supplémentaire, idéale par exemple pour une cuisine d’été afin de profiter pleinement de l’espace extérieur.
Atout supplémentaire : une déclaration préalable déjà acceptée pour l’installation de brise-vues sur le toit-terrasse et l’aménagement de la dépendance.
Une belle opportunité pour les passionnés de rénovation ou les investisseurs, située à 10 minutes à pied du centre du village, des commerces et des établissements scolaires.

Référence: 2065A
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/02/2023

Coûts annuels estimés : 2 690 € - 3 680 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr