Restaurant clé en main - Fonds de commerce – Emplacement au cœur de Vendôme

Vous recherchez une affaire saine, prête à travailler, avec une rentabilité attractive et un réel potentiel de développement ?
Ce restaurant, idéalement situé au cœur de Vendôme, coche toutes les cases

Exploité avec succès depuis plus de 12 ans, l'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle, d'une activité régulière et d'un outil de travail déjà rentable. La cession intervient dans le cadre d'un départ à la retraite, offrant une transmission sereine.

Les atouts du lieu :
- Salle de restaurant en rez-de-chaussée (20 couverts)
-Cuisine professionnelle entièrement équipée
(chambre froide, saladette, congélateur, salamandre, etc.)
- WC accès PMR avec lave-mains
- Salle supplémentaire au 1er étage (20 couverts)
- Terrasse ensoleillée (redevance municipale < 350 € / an)
- Espace de stockage au 2ᵉ étage

Données clés :
- Surface totale : 90 m²
- Capacité actuelle : 40 couverts
- Loyer mensuel : 902 €
- Prix de cession : 84 500 €

Côté rentabilité :
- Loyer maîtrisé au regard du chiffre d'affaires
- Très bon ratio prix de cession / potentiel de revenus
- Charges fixes limitées, favorisant une exploitation confortable
- Potentiel d'amélioration de la rentabilité via l'augmentation de la rotation, des services ou des horaires

une affaire saine, accessible financièrement, offrant une rentabilité intéressante dès la reprise et encore perfectible. Idéal pour un restaurateur souhaitant s'installer ou pour un projet de reconversion avec une base solide.
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Annonce rédigée par un mandataire immobilier enregistré au tribunal de commerce de Chartres numéro RSAC 890 925 670
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 14407