TAUSSAT IMMOBILIER vous propose à la vente cette villa de 138 m2 de construction COLLIER sur une jolie parcelle paysagée de plus de 1000 m2 avec piscine, proche du golf de LANTON.
L'entrée, avec placard vous mène à un grand séjour/salon avec poêle à bois, en double exposition, très lumineux avec accès à la terrasse couverte et la piscine (exposée sud). Une porte, style verrière vous mène à la cuisine toute équipée ayant accès à la terrasse, et au cellier/buanderie attenant.
Côté nuit la maison dispose de 4 chambres dont une avec salle d'eau privative, une pièce dressing, une salle de bains avec wc, 1 wc indépendant.
Le bien se complète par un petit garage de 8 m2, 3 cabanons de jardin, 1 piscine, 1 terrasse couverte.
Possibilité de stationner plusieurs voiture sur la parcelle.
Bien aux prestations de qualité (chauffage au sol électrique, alarme,..), niché dans un écrin de verdure, au calme et sans vis à vis.
A découvrir sans tarder !
Diagnostics réalisés le 12/11/2025 : DPE Classe C/GES Classe C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022,2023 entre 1270 € et 1790 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Prix de vente :778 000 € FAI ( 3,73 %TTC du prix net vendeur) soit 750 000 € net vendeur.
L'entrée, avec placard vous mène à un grand séjour/salon avec poêle à bois, en double exposition, très lumineux avec accès à la terrasse couverte et la piscine (exposée sud). Une porte, style verrière vous mène à la cuisine toute équipée ayant accès à la terrasse, et au cellier/buanderie attenant.
Côté nuit la maison dispose de 4 chambres dont une avec salle d'eau privative, une pièce dressing, une salle de bains avec wc, 1 wc indépendant.
Le bien se complète par un petit garage de 8 m2, 3 cabanons de jardin, 1 piscine, 1 terrasse couverte.
Possibilité de stationner plusieurs voiture sur la parcelle.
Bien aux prestations de qualité (chauffage au sol électrique, alarme,..), niché dans un écrin de verdure, au calme et sans vis à vis.
A découvrir sans tarder !
Diagnostics réalisés le 12/11/2025 : DPE Classe C/GES Classe C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022,2023 entre 1270 € et 1790 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Prix de vente :778 000 € FAI ( 3,73 %TTC du prix net vendeur) soit 750 000 € net vendeur.
Honoraires d'agence de 3.73% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Villa 4 chambres avec piscine - lanton proche golf
778 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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