129 000 €

114 m² / 2 194 m²

5 pièces

GIN

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EXCLUSIVITE
CANY-BARVILLE / PROXIMITE LAC DE CANIEL / 7KMS PLAGE DE VEULETTES SUR MER
Pour investisseurs
Ensemble immobilier comprenant 2 maisons à rénover édifiées sur parcelles d'une superficie totale de 2194m2 (Terrain constructible / CU POSITIF OBTENU en date du 06/01/2026)
-Maison louée 449,35 € net Hors charges (Bail meublé) : en briques couverte en Ardoises d'une superficie de 45m2 comprenant : une entrée, une cuisine, une pièce de vie, une salle de bains, une chambre, un wc, un garage / grenier accessible par escalier de meunier
-Maison libre : superficie environ 69m2 comprenant : une entrée, une pièce de vie, deux petites chambres, un bureau, une cuisine, une salle de bains
Environnement de charme avec accès direct à la rivière avec pont permettant l'accès sur les 2 rives
Classe Énergie : G Conso énergétique : 674 kWh/m2.an Estimation des coûts annuels : entre 3600 € et 4910€ (référence 2021) Classe Climat : G Émissions : 163 kg CO2/m2.an Prix de vente : 129.000 €(120.000 € hors honoraires + 7,50 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur) Contactez Olivier MALHOUITRE, agent commercial Tél.mob. [Coordonnées masquées]
RSAC : 539 954 388 CPI : 76[Coordonnées masquées]00 016 Conformément à la législation (art. L.561-5 CMF), une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Infos risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr Découvrez tous nos biens sur : www.gin-immobilier.com

Honoraires d'agence de 7.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/01/2026

Coûts annuels estimés : 3 600 € - 4 910 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - Ensemble immobilier comprenant 2 maisons édifiées sur 2183m2 (TERRAIN CONSTRUCTIBLE / CU POSITIF

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

EXCLUSIVITE - Ensemble immobilier comprenant 2 maisons édifiées sur 2183m2 (TERRAIN CONSTRUCTIBLE / CU POSITIF

129 000 €