Appartement à vendre 12 pièces LE CAP D'AGDE (34)

Cap d'Agde – Secteur recherché Proximité golf & plage Richelieu

Rare sur le secteur !
À deux pas du golf et de la plage Richelieu, découvrez ce vaste plateau de 194 m², offrant un fort potentiel d'aménagement.

Actuellement exploité en bureaux, ce bien se compose d'un espace d'accueil et de 10 pièces, idéal pour une pépinière d'entreprises.
Il peut être conservé en l'état pour une activité professionnelle ou transformé en projet résidentiel, avec la possibilité de le diviser en 4 lots d'habitation (déjà existants) de type T2/T3 d'environ 45 m² chacun, bénéficiant d'entrées indépendantes.

Emplacement privilégié
Forte rentabilité potentielle (résidence principale, secondaire ou investissement locatif)
Parking commun au sein de la copropriété

Un bien rare aux multiples possibilités, idéal pour investisseurs ou porteurs de projets.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et étudier ensemble cette opportunité unique au Cap d'Agde. Nombre de lots de la copropriété: 52, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) [Coordonnées masquées] (réf. 599467 )