BAS FLOIRAC / BORDEAUX- L'agence Sixième Avenue a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison familiale d'environ 200m², située dans un environnement calme et agréable, dans le secteur Bas Floirac et à proximité immédiate de Bordeaux Bastide. La maison s'articule autour de 2 espaces de vie reliés par une cuisine ouverte sur l'extérieur. Le premier espace se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, de 3 chambres dont une avec salle d'eau, d'une salle de bains avec WC (sanibroyeur) et d'un WC. A l'étage, une mezzanine accueille un espace bureau, un grand espace de rangement et une grande et charmante chambre mansardée. Un second espace de vie, qui peut être utilisé comme logement indépendant, se compose d'un séjour, de 2 chambres, d'une salle d'eau , d'une buanderie et d'un WC. Le jardin d'env. 330m², exposé sud, constitue un véritable atout pour la vie quotidienne. Un garage indépendant complète ce bien. Maison entretenue avec soin (rénovation intérieure récente), offrant volume, luminosité et modularité, à proximité des transports, des commerces et des écoles. Vous pouvez contacter Julien BONICHON au [Coordonnées masquées] ou l'agence au [Coordonnées masquées]. (3.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Bas Floirac / Bordeaux - Maison de 200 m² avec jardin et garage
649 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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